Inquilino
Un inquilino es una persona física o jurídica que tiene derecho a utilizar bienes que no le pertenecen. En otras palabras, la persona que arrienda el activo por un período de tiempo determinado. Esto, en lugar de los habituales pagos periódicos.
En el caso de la propiedad, por ejemplo, un inquilino es un inquilino. Mientras tanto, el dueño de la casa es el dueño.
Obligaciones del arrendatario
Entre las obligaciones de los inquilinos destacan las siguientes:
- Pague a los propietarios a tiempo para usar la propiedad. Puede ser en varias cuotas, que se denominan arrendamientos o arrendamientos, o en una sola cuota. Cabe mencionar que existen opciones de compensación no monetaria. Esto significa que las partes del contrato pueden acordar que el pago consiste en la entrega de una o más propiedades igual al precio de la propiedad en alquiler.
- Mantenga las propiedades de alquiler en buenas condiciones. De lo contrario, usted debe ser responsable de los daños causados.
- El inquilino debe usar la propiedad de alquiler solo como se estipula en el contrato. Esto significa que si nos referimos, por ejemplo, a una casa, no podrás usarla como oficina ni dirigir un negocio.
- Notifique con anticipación si desea desalojar la casa. Por lo general, el plazo es de treinta días.
- Es común que, en el caso de la propiedad inmobiliaria, el particular deba pagar los servicios: agua, luz y teléfono.
Derechos de los inquilinos
Los derechos más importantes de los inquilinos son:
- Puede dejar de pagar el alquiler si no se cumplen los términos del contrato. Esto puede suceder, por ejemplo, si una propiedad de alquiler no funciona correctamente.
- En el caso de bienes raíces, se requiere una garantía de elegibilidad. El arrendador está obligado a proporcionar al arrendatario un espacio adecuado para su trabajo. Los criterios para determinar si esto se cumple dependen de la ubicación. Por ejemplo, en los países donde la temperatura desciende mucho en invierno, es necesario tener un calefactor en la casa.
