Índice de costo de fondos del 11 ° distrito (COFI)
¿Cuál es el índice de costo de fondos del distrito 11?
El Índice de Costo de Fondos del Distrito 11 (COFI) es un promedio ponderado mensual de las tasas de interés pagadas en cuentas corrientes y de ahorro que ofrecen las instituciones financieras que operan en Arizona, California y Nevada. Es uno de los muchos índices utilizados por los prestamistas hipotecarios para ajustar la tasa de interés de las hipotecas de tasa ajustable (ARM) y se lanzó en 1981. Con una hipoteca ARM, la tasa de interés de una hipoteca sube y baja junto con una tasa de interés estándar elegida. por el prestamista, y COFI es uno de los índices más populares en los estados occidentales.
Publicado el último día de cada mes, el COFI representa el costo de los fondos para las instituciones de ahorro occidentales que son miembros del Federal Home Loan Bank de San Francisco, una agencia autorreguladora, y satisfacen los criterios del Banco para su inclusión en el índice.
Entendiendo el COFI del 11 ° Distrito
El Índice de Costo de Fondos del Distrito 11 (COFI) se calcula utilizando varios factores diferentes, y los intereses pagados por las cuentas de ahorro constituyen la mayor ponderación del promedio. Como resultado, el índice tiende a tener una baja volatilidad y sigue los cambios en las tasas de interés del mercado con cierta lentitud; En general, se considera un indicador rezagado de dos meses de las tasas de interés del mercado. La tasa de interés de una hipoteca no coincidirá con el COFI, sino que la tasa ARM es típicamente de 2% a 3% más alta que COFI, dependiendo del historial crediticio del prestatario, el tamaño y los términos del préstamo, la capacidad del prestatario para negociar con el banco y muchos otros factores.
Debido a que se calcula utilizando datos de tres estados del oeste, el COFI se utiliza principalmente en el oeste de EE. UU., Mientras que el índice del Tesoro a 1 año es la medida de elección en la región este. El 30 de abril, el Federal Home Loan Bank de San Francisco anunció el COFI para marzo de 2018 de 0.814%, levemente menor que en febrero.