{"id":979,"date":"2021-04-30T01:31:11","date_gmt":"2021-04-30T01:31:11","guid":{"rendered":"https:\/\/enorcerna.com\/conceptos\/que-es-el-seguro-hipotecario\/"},"modified":"2021-04-30T01:31:11","modified_gmt":"2021-04-30T01:31:11","slug":"que-es-el-seguro-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enorcerna.com\/conceptos\/que-es-el-seguro-hipotecario\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el seguro hipotecario?"},"content":{"rendered":"
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Una p\u00f3liza de seguro hipotecario (MIP) protege a los prestamistas hipotecarios mediante el pago de la totalidad o una parte del saldo pendiente si un prestatario no cumple con su pr\u00e9stamo hipotecario. MIP es similar a su primo m\u00e1s conocido, el seguro hipotecario privado (PMI), pero existen algunas diferencias clave.\n<\/p>\n

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Se requiere MIP para todos los prestatarios de pr\u00e9stamos hipotecarios de la Asociaci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA). El PMI se paga sobre pr\u00e9stamos convencionales.\n<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 es el seguro hipotecario? <\/span> <\/h2>\n

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El seguro hipotecario garantiza que se pagar\u00e1 su hipoteca. Garantiza que el saldo se liquidar\u00e1 incluso si deja de realizar los pagos. Al igual que el PMI, el seguro hipotecario para pr\u00e9stamos de la FHA no protege al prestatario. El pago de la aseguradora va a su prestamista si la p\u00f3liza paga, no a usted. A\u00fan puede perder su casa por ejecuci\u00f3n hipotecaria si incumple con su pr\u00e9stamo hipotecario, incluso si la p\u00f3liza lo ha cancelado.\n<\/p>\n

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C\u00f3mo funciona el seguro hipotecario <\/span> <\/h2>\n

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MIP reduce el riesgo de un prestamista hipotecario al proporcionar una red de seguridad en caso de que el prestatario se atrase en los pagos. Los prestamistas de la FHA pueden atender a los prestatarios m\u00e1s riesgosos gracias a esta seguridad adicional: aquellos que pueden tener pagos iniciales m\u00e1s peque\u00f1os, puntajes de cr\u00e9dito m\u00e1s bajos, m\u00e1s deudas u otras imperfecciones en sus registros financieros.\n<\/p>\n

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Pros y contras del seguro hipotecario <\/span> <\/h2>\n

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Por el lado positivo, pagar un seguro hipotecario puede ayudarlo a calificar para un pr\u00e9stamo para el que de otra manera no habr\u00eda sido aprobado. Desafortunadamente, tambi\u00e9n aumenta sus costos, tanto por adelantado como durante la vigencia del pr\u00e9stamo.\n<\/p>\n

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Aseg\u00farese de comprender el alcance total de sus costos a corto y largo plazo, as\u00ed como qu\u00e9 otras opciones de pr\u00e9stamos hipotecarios podr\u00eda tener. T\u00f3mese el tiempo para comparar precios, cotizaciones y t\u00e9rminos, y aseg\u00farese de obtener la mejor oferta posible si est\u00e1 considerando un pr\u00e9stamo hipotecario que requiere MIP.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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MIP tambi\u00e9n le permite comprar una casa con un pago inicial menor. Los pr\u00e9stamos de la FHA a menudo requieren tan solo un 3,5% de anticipo.<\/span>Esto podr\u00eda ayudarlo a comprar una casa antes si su falta de ahorros sustanciales es lo que lo est\u00e1 frenando.\n<\/p>\n

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En el lado negativo, MIP podr\u00eda ser permanente. Pagar\u00e1 una prima anual y un pago mensual m\u00e1s alto durante todo el plazo del pr\u00e9stamo. MIP tambi\u00e9n se suma a sus costos iniciales el d\u00eda de cierre.\n<\/p>\n

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\nPros de MIP<\/span><\/p>\n
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  • \n

    Requiere un pago inicial menor<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Puede facilitar la calificaci\u00f3n para una hipoteca<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Puede permitirle comprar una casa antes<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

    \nContras de MIP<\/span><\/p>\n
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    • \n

      Viene con un costo inicial<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Viene con un costo anual<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Puede ser por la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo <\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n

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      \u00bfNecesito pagar el seguro hipotecario? <\/span> <\/h2>\n

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      El costo inicial del seguro hipotecario es del 1,75% del saldo total del pr\u00e9stamo y, por lo general, se paga como parte de los costos de cierre. Esto resultar\u00eda en $ 3,500 con un pr\u00e9stamo de $ 200,000. A veces, puede transferir la prima al saldo de su pr\u00e9stamo y pagarla con el tiempo si no puede pagar la tarifa inicial el d\u00eda de cierre, pero tendr\u00e1 que pagarla eventualmente.<\/span>\n<\/p>\n

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      Luego pagar\u00e1 un porcentaje del monto de su pr\u00e9stamo anualmente. El n\u00famero exacto variar\u00e1 seg\u00fan el saldo original de su pr\u00e9stamo, el pago inicial y el plazo del pr\u00e9stamo. Este total se distribuye a lo largo del a\u00f1o y se paga como parte de sus pagos hipotecarios mensuales.\n<\/p>\n

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      Tenga en cuenta que incorporar su prima inicial de MIP al saldo de su pr\u00e9stamo aumentar\u00e1 los costos generales para pedir prestado. No solo su saldo ser\u00e1 mayor, sino que tambi\u00e9n pagar\u00e1 m\u00e1s intereses a largo plazo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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      \u00bfPuedo eliminar MIP? <\/span> <\/h2>\n

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      Puede cancelar su seguro hipotecario en un pr\u00e9stamo convencional cuando tiene al menos un 20% de capital en la vivienda, pero el MIP de los pr\u00e9stamos de la FHA suele estar ah\u00ed para quedarse.<\/span>Sin embargo, existen algunas excepciones. Es posible que pueda cancelar su MIP si:\n<\/p>\n

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      • Hizo un pago inicial del 10% el d\u00eda del cierre y ha estado en la casa durante al menos 11 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n
      • Su pr\u00e9stamo hipotecario se origin\u00f3 entre el 1 de enero de 2001 y el 3 de junio de 2013 y tiene al menos el 22% del valor l\u00edquido de la vivienda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

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        Es posible que tenga una opci\u00f3n m\u00e1s si no se incluye en una de estas dos categor\u00edas. Puede refinanciar su pr\u00e9stamo FHA en una hipoteca convencional. Deber\u00eda tener al menos un 20% de capital en su casa antes de solicitarlo para lograrlo sin necesidad de PMI (seguro hipotecario para un pr\u00e9stamo convencional).\n<\/p>\n

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        Los pr\u00e9stamos hipotecarios convencionales generalmente tienen requisitos m\u00e1s estrictos que los pr\u00e9stamos de la FHA, y es probable que necesite un puntaje crediticio m\u00e1s alto y una relaci\u00f3n deuda-ingresos m\u00e1s baja para calificar. Esfu\u00e9rcese por aumentar su puntaje crediticio antes de solicitar un refinanciamiento si le preocupa calificar.\n<\/p>\n

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        Conclusiones clave<\/h3>\n

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        • Se requiere un seguro de protecci\u00f3n hipotecaria (MIP) en todos los pr\u00e9stamos de la FHA.<\/li>\n
        • El MIP es similar al seguro hipotecario privado (PMI) que se requiere en algunos pr\u00e9stamos convencionales.<\/li>\n
        • MIP protege al prestamista. Pagar\u00e1 el saldo restante de la hipoteca al prestamista si el prestatario incumple y deja de hacer los pagos de la hipoteca, pero esto no evita la ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/li>\n
        • El requisito de MIP aumentar\u00e1 sus costos de cierre, as\u00ed como sus pagos hipotecarios mensuales. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n
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          \n \u00bfTe encanto?<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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