{"id":694,"date":"2021-04-28T21:16:47","date_gmt":"2021-04-28T21:16:47","guid":{"rendered":"https:\/\/enorcerna.com\/conceptos\/consejos-para-el-home-staging-y-la-contratacion-de-un-stager\/"},"modified":"2021-04-28T21:16:47","modified_gmt":"2021-04-28T21:16:47","slug":"consejos-para-el-home-staging-y-la-contratacion-de-un-stager","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enorcerna.com\/conceptos\/consejos-para-el-home-staging-y-la-contratacion-de-un-stager\/","title":{"rendered":"Consejos para el Home Staging y la contrataci\u00f3n de un Stager"},"content":{"rendered":"
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Al contrario de lo que podr\u00eda pensar, la puesta en escena de la casa es m\u00e1s que preparar la casa para la venta. La puesta en escena es lo que hace despu\u00e9s de haber limpiado, ordenado, pintado y realizado reparaciones menores. Se trata de ilusiones. Se trata de crear estados de \u00e1nimo. Se trata de hacer que la casa parezca m\u00e1s grande, m\u00e1s brillante, m\u00e1s limpia, m\u00e1s c\u00e1lida y m\u00e1s amorosa. Se trata de vestir la casa para la venta: el l\u00e1piz labial metaf\u00f3rico, el r\u00edmel y una sola hebra de perlas de Tahit\u00ed que unen el aspecto de la casa.\n<\/p>\n

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La puesta en escena en casa puede ser rentable para los vendedores. Una encuesta de 2020 realizada por la Real Estate Staging Association mostr\u00f3 que el 75% de los vendedores que invirtieron el 1% de su precio de lista en la puesta en escena obtuvieron un rendimiento del 5% al \u200b\u200b15% sobre el precio de venta.\n<\/p>\n

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No todos los vendedores son receptivos al principio, pero si la casa no se vende porque le falta ese \"empuje\", la puesta en escena de la casa siempre parece darle la vuelta. Puedes hacer una puesta en escena en casa a gran escala o en peque\u00f1a escala. Lo que importa es que hagas alg\u00fan grado de puesta en escena. Si lo hace, es m\u00e1s probable que se venda r\u00e1pidamente por el mejor precio.\n<\/p>\n

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Definici\u00f3n de un Home Stager profesional <\/span> <\/h2>\n

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Los escen\u00f3grafos profesionales son artistas altamente calificados. Pueden tomar un lienzo en blanco y pintar un retrato sensual, pero el lienzo es su hogar y sus pinturas son una variedad de accesorios de decoraci\u00f3n del hogar. Los escen\u00f3grafos poseen las habilidades de un dise\u00f1ador de alto nivel y crean escenarios dram\u00e1ticos que atraen a los cinco sentidos. Los secretos de su \u00e9xito son los detalles sutiles que se unen para crear una experiencia cohesiva y agradable para los visitantes que caminan por la casa. Un home stager podr\u00eda:\n<\/p>\n

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  • Organice los muebles escasos en una atractiva agrupaci\u00f3n conocida como vi\u00f1eta.<\/li>\n
  • Muestre un uso generoso de telas suaves como seda, lana de cordero y sat\u00e9n.<\/li>\n
  • Muestre chucher\u00edas inusuales en unidades de uno, tres o cinco.<\/li>\n
  • Cubra las cortinas de las ventanas con l\u00edneas simples.<\/li>\n
  • Agregue elementos \u00fanicos a las estanter\u00edas, librer\u00edas y repisas de chimeneas para llamar la atenci\u00f3n sobre las \u00e1reas que desea que los compradores potenciales miren.<\/li>\n<\/ul>\n

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    Accesorios comunes que podr\u00eda usar un Home Stager <\/span> <\/h2>\n

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    Los Stagers traen una amplia variedad de elementos para decorar la casa. Aqu\u00ed hay una peque\u00f1a muestra de elementos que los escen\u00f3grafos profesionales suelen usar para vestir cada habitaci\u00f3n. La forma en que se utilizan est\u00e1 limitada solo por la creatividad y la visi\u00f3n del escen\u00f3grafo.\n<\/p>\n

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    • Espejos<\/li>\n
    • Plantas<\/li>\n
    • Flores de seda<\/li>\n
    • L\u00e1mparas de pie y de mesa<\/li>\n
    • \u00c1rea y tapetes<\/li>\n
    • Peque\u00f1os asientos de amor<\/li>\n
    • Otomanos<\/li>\n
    • Afganos<\/li>\n
    • Almohadas<\/li>\n
    • Camas inflables tama\u00f1o queen<\/li>\n
    • Cestas<\/li>\n
    • Mesas y sillas de pl\u00e1stico<\/li>\n<\/ul>\n

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      Trucos y consejos profesionales de Home Staging <\/span> <\/h2>\n

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      Para obtener algunos consejos \u00fatiles, vayamos a Dawna Johnson. Artista desde hace m\u00e1s de 45 a\u00f1os, Johnson es un maestro profesional de la puesta en escena (ASP) acreditado y propietario de Sacramento Staging Solutions. Ella dice que la idea detr\u00e1s de la puesta en escena es permitir que las habitaciones se muestren.\n<\/p>\n

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      \"Si su casa est\u00e1 vac\u00eda, no tiene alma\", advierte Johnson. \"Sin puesta en escena, probablemente permanecer\u00e1 en el mercado durante muchos meses\". Ella llama a la cocina el \"coraz\u00f3n del hogar\" y ofrece estos consejos pr\u00e1cticos para hacer que ese espacio brille:\n<\/p>\n

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      • Aplique aceite de naranja a los gabinetes que parecen secos para renovar su brillo.<\/li>\n
      • Coloque grandes tazones de frutas como manzanas pulidas, naranjas brillantes y uvas deliciosas.<\/li>\n
      • Coloca libros de cocina coloridos y divertidos en las encimeras.<\/li>\n<\/ul>\n

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        Johnson cree en llevar el aire libre al interior mediante el uso de vegetaci\u00f3n y plantas. Cree espacios limpios y n\u00edtidos y coloque muebles con mucho espacio para caminar. Dice que los ba\u00f1os son fundamentales para vestirse bien.\n<\/p>\n

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        \"Los ba\u00f1os deben verse abiertos, aireados y encantadores\", dice Johnson. Uno de sus trucos favoritos es agregar canastas llenas de tratamientos de spa como toallas atadas con cintas, jabones perfumados, lociones cremosas y frascos llenos de humectantes.\n<\/p>\n

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        El patio trasero tambi\u00e9n necesita una puesta en escena. Para patios y terrazas, Johnson trae plantas y flores en macetas, y agrega color adicional al colocar la mesa de picnic con platos de pl\u00e1stico brillantes.\n<\/p>\n

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        Costos de Home Staging <\/span> <\/h2>\n

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        Los precios var\u00edan seg\u00fan el lugar donde viva y la demanda local de montaje profesional en el hogar. Las \u00e1reas costeras y las grandes ciudades metropolitanas donde la organizaci\u00f3n en casa ha prevalecido durante a\u00f1os tienen precios m\u00e1s altos.\n<\/p>\n

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        Algunos agentes inmobiliarios ayudan a los vendedores a montar ellos mismos la casa. La mayor\u00eda de los agentes que cotizan en bolsa est\u00e1n de acuerdo, sin embargo, en que las casas desocupadas se muestran mejor con una organizaci\u00f3n profesional. Incluso si un agente es capaz de ayudar a organizar una casa, es probable que anime a los vendedores a contratar a un escen\u00f3grafo profesional. Las tarifas oscilan entre $ 500 y $ 4,000, a veces m\u00e1s, dependiendo de los pies cuadrados, la cantidad de habitaciones preparadas y la cantidad de elementos de puesta en escena que deben alquilarse.\n<\/p>\n

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        C\u00f3mo encontrar y contratar un Home Stager <\/span> <\/h2>\n

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        Los agentes inmobiliarios suelen ser su mejor fuente de informaci\u00f3n porque tienden a desarrollar relaciones comerciales a largo plazo con los mejores actores de la ciudad. Al igual que con cualquier profesi\u00f3n, tienes buenos y regulares. La experiencia es la mejor manera de separar los dos, y es m\u00e1s probable que los agentes inmobiliarios hayan experimentado las opciones de puesta en escena en su ciudad. No tenga miedo de pedirle a un agente de bienes ra\u00edces que le recomiende un experto en casa de primera categor\u00eda.\n<\/p>\n

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        Aqu\u00ed hay algunos otros consejos para encontrar un Home Stager cerca de usted:\n<\/p>\n

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        • Realice b\u00fasquedas org\u00e1nicas en cualquier motor de b\u00fasqueda importante ingresando las palabras \"Home Stager\" y su ciudad. O intente \"organizar una casa\" y su ciudad, o incluso \"organizar una casa\" y su ciudad.<\/li>\n
        • Lea las rese\u00f1as de los aficionados al hogar en Yelp, Angie's List y otros sitios similares.<\/li>\n
        • Busque en las redes sociales empresas de Home Stagers y Home Staging en su \u00e1rea.<\/li>\n
        • Mire el sitio web de los home stagers m\u00e1s populares y preste mucha atenci\u00f3n a la forma en que las fotograf\u00edas lo hacen sentir. Si te encuentras gravitando hacia cierto estilo, elige ese escenario.<\/li>\n

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          \n \u00bfTe encanto?<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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