{"id":2385,"date":"2021-05-18T08:14:27","date_gmt":"2021-05-18T08:14:27","guid":{"rendered":"https:\/\/enorcerna.com\/conceptos\/que-es-una-zona-de-oportunidad\/"},"modified":"2021-05-18T08:14:27","modified_gmt":"2021-05-18T08:14:27","slug":"que-es-una-zona-de-oportunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enorcerna.com\/conceptos\/que-es-una-zona-de-oportunidad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una zona de oportunidad?"},"content":{"rendered":"
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La Ley de Empleos y Reducci\u00f3n de Impuestos de 2017 (TCJA) cre\u00f3 nuevos incentivos para que empresas e individuos reciban beneficios fiscales especiales al invertir en comunidades designadas en dificultades llamadas Zonas de Oportunidad. Obtenga m\u00e1s informaci\u00f3n sobre qu\u00e9 es una Zona de Oportunidades, c\u00f3mo invertir en una y c\u00f3mo funcionan los beneficios fiscales.\n<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 es una zona de oportunidad? <\/span> <\/h2>\n

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Una Zona de Oportunidad es un \u00e1rea de los EE. UU. Que ha sido nominada espec\u00edficamente por un estado, Washington, DC o un territorio de EE. UU. El Secretario del Tesoro de los Estados Unidos certifica la nominaci\u00f3n, dando autoridad al IRS para administrar las regulaciones fiscales.\n<\/p>\n

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La certificaci\u00f3n de nuevas Zonas de Oportunidad comenz\u00f3 en 2018, con base en la TCJA de 2017. Hay m\u00e1s de 8,760 zonas de oportunidad calificadas (QOZ) designadas en todos los estados, Washington, DC y cinco territorios de EE. UU., La mayor\u00eda en \u00e1reas de bajos ingresos. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos mantiene un mapa y una lista de todas las Zonas de Oportunidad.\n<\/p>\n

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\u00bfC\u00f3mo funcionan las zonas de oportunidad? <\/span> <\/h2>\n

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Las personas y las empresas que invierten las ganancias de capital de la venta de otra inversi\u00f3n en proyectos en las Zonas de oportunidad calificada (QOZ) reciben beneficios fiscales espec\u00edficos. Las Zonas de Oportunidad est\u00e1n dise\u00f1adas para impulsar el crecimiento econ\u00f3mico y la creaci\u00f3n de empleo a trav\u00e9s de proyectos como viviendas asequibles, viviendas para estudiantes, viviendas para trabajadores, inversiones en energ\u00eda renovable, viviendas multifamiliares y desarrollo de peque\u00f1as empresas en estas \u00e1reas designadas en dificultades.\n<\/p>\n

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El impuesto a las ganancias de capital se calcula sobre las ganancias (aumento del precio sobre el costo). Cuanto mayor sea la base (el costo inicial total) de una inversi\u00f3n, menor ser\u00e1 la ganancia de capital.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Los inversionistas que invierten en proyectos a trav\u00e9s de un Fondo de oportunidad calificado (que se explica a continuaci\u00f3n) pueden posponer el tener que tomar una ganancia de capital por la inversi\u00f3n hasta que la inversi\u00f3n se venda o intercambie, o hasta el 31 de diciembre de 2026, lo que ocurra primero.\n<\/p>\n

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C\u00f3mo invertir en zonas de oportunidad <\/span> <\/h2>\n

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Para obtener los beneficios fiscales de las ganancias de capital por invertir en una Zona de Oportunidad, debe invertir a trav\u00e9s de un Fondo de Oportunidad Calificado (QOF). Un QOF debe:\n<\/p>\n

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  • Ser una corporaci\u00f3n o sociedad, o una LLC tratada como una sociedad o corporaci\u00f3n seg\u00fan las leyes del estado, territorio o distrito.<\/li>\n
  • Organizarse con el prop\u00f3sito de invertir en una QOZ.<\/li>\n
  • Mantener el 90% de sus activos en la propiedad QOZ. <\/li>\n<\/ul>\n

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    Puede formar su propio fondo o invertir a trav\u00e9s de un fondo existente. Debe presentar el formulario 8996 del IRS anualmente con la declaraci\u00f3n de impuestos de su empresa para certificar que el fondo es un QOF.\n<\/p>\n

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    El Consejo Nacional de Agencias de Vivienda del Estado tiene una lista de Fondos de Zona de Oportunidad que puede buscar por \u00e1rea. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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    Tanto los inversores individuales como el QOF deben cumplir con requisitos espec\u00edficos de mantenimiento de registros para demostrar su base y elegibilidad para la exclusi\u00f3n de la ganancia diferida. El QOF tambi\u00e9n debe aprobar una prueba de ingresos todos los a\u00f1os, que demuestre que obtiene al menos el 50% de sus ingresos brutos de las actividades comerciales dentro del QOZ, seg\u00fan varias pruebas de ingresos. La propiedad que se utiliza para la inversi\u00f3n tambi\u00e9n debe cumplir con requisitos espec\u00edficos.\n<\/p>\n

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    Puede transferir una propiedad a un QOF, pero la ganancia diferida se limita a la base de la propiedad (costo inicial), no a su valor de mercado. Tambi\u00e9n debe informar su inversi\u00f3n todos los a\u00f1os mediante la presentaci\u00f3n de un informe anual en el formulario 8997 del IRS, y debe incluirlo en su declaraci\u00f3n de impuestos personal.\n<\/p>\n

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    C\u00f3mo funcionan los impuestos en las inversiones en zonas de oportunidad <\/span> <\/h2>\n

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    El objetivo de invertir en una Zona de Oportunidad (adem\u00e1s de ayudar a fomentar el desarrollo en \u00e1reas econ\u00f3micamente deprimidas) es diferir los impuestos sobre las ganancias de capital sobre su inversi\u00f3n. Para este prop\u00f3sito, las ganancias de capital incluyen ganancias de capital a corto y largo plazo, as\u00ed como ganancias de capital calificadas por la venta de propiedades comerciales. Para obtener este tratamiento fiscal favorable, debe cumplir con ciertos requisitos:\n<\/p>\n

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    • Debe tomar las ganancias de capital en su declaraci\u00f3n de impuestos antes del 31 de diciembre de 2026, o cuando reduzca o cancele su inversi\u00f3n vendiendo o regalando su inversi\u00f3n o liquidando el QOF. <\/li>\n
    • No puede recibir ganancias de capital de una transacci\u00f3n con una persona relacionada (parientes espec\u00edficos).<\/li>\n<\/ul>\n

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      Para mantener su calificaci\u00f3n fiscal, debe usar el Formulario 8949 para elegir un aplazamiento de su ganancia de capital al presentar su declaraci\u00f3n de impuestos federales para el a\u00f1o fiscal en el que se reconocer\u00eda la ganancia si no la aplaza. En otras palabras, usted elige la propiedad que est\u00e1 sujeta a ganancias de capital y el impuesto sobre la ganancia que se adeudar\u00eda si no la aplazara invirtiendo en el QOF.\n<\/p>\n

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      El beneficio fiscal que recibir\u00e1 de su inversi\u00f3n depende de cu\u00e1nto tiempo lo mantenga antes del 31 de diciembre de 2026. Cuando elige diferir la ganancia de capital, la base de su inversi\u00f3n en la Zona de oportunidad calificada se vuelve cero y aumenta cada a\u00f1o que usted sostenlo.\n<\/p>\n

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      • Las inversiones mantenidas durante al menos cinco a\u00f1os le permiten diferir el 10% de la ganancia diferida cuando la propiedad se vende o se dispone de otra manera.<\/li>\n
      • Las inversiones mantenidas durante al menos siete a\u00f1os aumentar\u00e1n la base en un 5% adicional de la ganancia diferida si la propiedad se vende o se dispone de otra manera.<\/li>\n
      • Las inversiones mantenidas al menos 10 a\u00f1os pueden quedar excluidas permanentemente de las ganancias de capital cuando se venden o intercambian. <\/li>\n<\/ul>\n

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        Con menos de seis a\u00f1os para el 21 de diciembre de 2026, las nuevas inversiones no podr\u00e1n acceder a los beneficios de siete o 10 a\u00f1os a menos que se extienda el plazo.\n<\/p>\n

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        Conclusiones clave<\/h3>\n

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        • Invertir en una Zona de Oportunidad permite a los inversores evitar temporalmente el pago de impuestos sobre las ganancias de capital por la venta de otras inversiones y, potencialmente, excluir permanentemente una parte de esas ganancias de los impuestos.<\/li>\n
        • Estas inversiones tienen como objetivo fomentar la creaci\u00f3n de empleo y apoyar el desarrollo en \u00e1reas econ\u00f3micamente deprimidas de los EE. UU. <\/li>\n
        • Las inversiones en Zonas de oportunidad calificadas deben realizarse a trav\u00e9s de Fondos de oportunidad calificados. <\/li>\n
        • Los inversores deben presentar una elecci\u00f3n con el IRS inicialmente y cada a\u00f1o para obtener el aplazamiento del impuesto sobre las ganancias de capital aplicable. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

          \nThe Balance no proporciona servicios ni asesoramiento fiscales, de inversi\u00f3n o financieros. La informaci\u00f3n se presenta sin tener en cuenta los objetivos de inversi\u00f3n, la tolerancia al riesgo o las circunstancias financieras de ning\u00fan inversor espec\u00edfico y podr\u00eda no ser adecuada para todos los inversores. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Invertir conlleva riesgos, incluyendo la posible p\u00e9rdida de capital.<\/em>\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n

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          \n \u00bfTe encanto?<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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