{"id":2332,"date":"2021-05-17T23:07:33","date_gmt":"2021-05-17T23:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/enorcerna.com\/conceptos\/que-es-un-fideicomiso-de-residencia-personal-calificado-qprt\/"},"modified":"2021-05-17T23:07:33","modified_gmt":"2021-05-17T23:07:33","slug":"que-es-un-fideicomiso-de-residencia-personal-calificado-qprt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enorcerna.com\/conceptos\/que-es-un-fideicomiso-de-residencia-personal-calificado-qprt\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso de residencia personal calificado (QPRT)?"},"content":{"rendered":"
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Un fideicomiso de residencia personal calificado (QPRT) es un tipo especial de fideicomiso irrevocable que est\u00e1 dise\u00f1ado para mantener su residencia principal o secundaria y eliminar su valor de su patrimonio imponible. Como fideicomiso irrevocable, es un tipo de plan patrimonial en el que los t\u00e9rminos y los beneficiarios no se pueden cambiar una vez que se crea el documento.\n<\/p>\n

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Un QPRT permite la remoci\u00f3n de una casa del patrimonio y reducir\u00e1 la carga del impuesto sobre donaciones sobre el otorgante de la propiedad. Como con todos los productos, un QPRT tiene sus propios beneficios y riesgos. Tambi\u00e9n hay pasos espec\u00edficos que debe seguir para configurar uno.\n<\/p>\n

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\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso de residencia personal calificado? <\/span> <\/h2>\n

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Un QPRT es un fideicomiso que le permite transferir su vivienda principal o secundaria a un futuro beneficiario con ahorros de impuestos sobre donaciones. Una vez que coloques la residencia en el QPRT, puedes permanecer en la casa hasta la fecha especificada, momento en el que transferir\u00e1s la propiedad al beneficiario. Cualquier valor que la vivienda acumule entre el momento en que se abre el fideicomiso y la transferencia de propiedad no se contar\u00e1 a efectos fiscales. Pagar\u00e1 impuestos sobre el patrimonio solo sobre el valor a partir del d\u00eda en que estableci\u00f3 el fideicomiso.\n<\/p>\n

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Un QPRT es un fideicomiso irrevocable, lo que significa que generalmente no se puede cambiar ni revocar una vez que se establece. De esta manera, se diferencia de un fideicomiso revocable.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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C\u00f3mo funciona un QPRT <\/span> <\/h2>\n

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Digamos que quiere que su hijo herede su casa, pero a\u00fan no est\u00e1 listo para mudarse. Para reducir el impacto que tendr\u00e1 la posesi\u00f3n de la casa en su patrimonio imponible, puede establecer un fideicomiso de residencia personal calificado durante 10 a\u00f1os.\n<\/p>\n

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Suponga que la casa vale $ 400,000 en el momento de establecer el fideicomiso. Dentro de diez a\u00f1os, puede valer 550.000 d\u00f3lares. Ese aumento de valor de $ 150,000 ser\u00e1 libre de impuestos, porque la casa vale $ 400,000 en su fideicomiso. Despu\u00e9s de 10 a\u00f1os, la casa pasar\u00e1 a su hijo y usted solo ser\u00e1 responsable del impuesto sobre donaciones sobre el valor original de $ 400,000.\n<\/p>\n

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Existen muchas variaciones sobre c\u00f3mo esto podr\u00eda funcionar en la pr\u00e1ctica. Si el propietario original muere antes de que expire el fideicomiso, por ejemplo, se anulan los beneficios fiscales. El propietario original, su c\u00f3nyuge o sus dependientes deben vivir en la casa (o al menos tenerla disponible para que vivan) durante todo el per\u00edodo del fideicomiso.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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C\u00f3mo configurar un QPRT <\/span> <\/h2>\n

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Hay varios pasos involucrados en el establecimiento de un fideicomiso de residencia personal calificado.\n<\/p>\n

Escriba el contrato de fideicomiso irrevocable <\/span> <\/h3>\n

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El primer paso para establecer un QPRT es redactar el contrato de fideicomiso irrevocable. Deber\u00e1 decidir qui\u00e9n actuar\u00e1 como fideicomisario inicial y sucesor, cu\u00e1nto tiempo desea conservar el derecho a vivir en la residencia (esto se llama el \"per\u00edodo de ingresos retenidos\") antes de que pase a sus beneficiarios finales, y luego quienes ser\u00e1n los beneficiarios finales del fideicomiso cuando finalice el per\u00edodo de retenciones de ingresos.\n<\/p>\n

Financia el fideicomiso con tu residencia <\/span> <\/h3>\n

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Luego, deber\u00e1 transferir la propiedad de su residencia a nombre del QPRT. Esto se hace registrando una nueva escritura de su nombre en el nombre del fideicomiso en los registros de tierras donde se encuentra la propiedad.\n<\/p>\n

Obtenga una tasaci\u00f3n de su residencia para fines de impuestos sobre donaciones <\/span> <\/h3>\n

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Como parte de la transferencia, tambi\u00e9n deber\u00e1 obtener una tasaci\u00f3n de la residencia a partir de la fecha en que la transfiera a nombre del QPRT por parte de un tasador de bienes ra\u00edces con licencia. Esto es necesario para establecer el valor justo de mercado de la propiedad a efectos del impuesto sobre donaciones.\n<\/p>\n

Informe su donaci\u00f3n al IRS <\/span> <\/h3>\n

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El siguiente paso es presentar un Formulario 709, Declaraci\u00f3n de donaciones de los Estados Unidos (e impuestos de transferencia por omisi\u00f3n de generaciones), ante el IRS, que vencer\u00e1 el D\u00eda de impuestos (generalmente el 15 de abril) del a\u00f1o posterior a la transferencia de la residencia al QPRT. .\n<\/p>\n

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El IRS ha extendido la fecha l\u00edmite para la presentaci\u00f3n de impuestos para las declaraciones de impuestos personales hasta el 17 de mayo de 2021, lo que tambi\u00e9n extiende la fecha l\u00edmite para el Formulario 709. En Texas, partes de Oklahoma y Louisiana, la fecha l\u00edmite se extendi\u00f3 hasta el 15 de junio de 2021, porque estos Las \u00e1reas fueron declaradas \u00e1reas de desastre por tormentas de invierno.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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La transferencia de la residencia al QPRT se considera un regalo a los beneficiarios finales del fideicomiso a los efectos del impuesto federal sobre donaciones. Si vive en un estado que tambi\u00e9n tiene un impuesto estatal sobre donaciones, tambi\u00e9n deber\u00e1 presentar una declaraci\u00f3n estatal de impuestos sobre donaciones.\n<\/p>\n

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Por lo general, no puede agregar nada m\u00e1s al fideicomiso de residencia personal calificado.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Despu\u00e9s de configurar su QRPT <\/span> <\/h2>\n

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Durante el per\u00edodo de ingresos retenidos del QPRT, continuar\u00e1 con sus actividades como de costumbre. Esto significa que podr\u00e1 seguir viviendo en la residencia sin pagar alquiler y realizar todas las deducciones correspondientes del impuesto sobre la renta. Tambi\u00e9n deber\u00e1 mantener y reparar la propiedad en beneficio de los beneficiarios finales del QPRT.\n<\/p>\n

Transfiera la propiedad a sus beneficiarios finales <\/span> <\/h3>\n

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Cuando finaliza el per\u00edodo de ingresos retenidos, el fideicomisario del QPRT debe transferir la propiedad de la residencia del nombre del fideicomiso a los nombres de los beneficiarios finales del fideicomiso. Esto se hace registrando una nueva escritura del nombre del fideicomiso en los nombres de los beneficiarios del fideicomiso en los registros de tierras donde se encuentra la propiedad.\n<\/p>\n

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Una vez que finaliza el per\u00edodo de ingresos retenidos, deber\u00e1 pagar un alquiler justo de mercado si desea continuar viviendo en la residencia a tiempo completo o si desea usarla peri\u00f3dicamente, por ejemplo, para las vacaciones.\n<\/p>\n

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El pago del alquiler ayudar\u00e1 a reducir a\u00fan m\u00e1s el valor de su patrimonio imponible y pasar\u00e1 m\u00e1s de sus activos a sus beneficiarios finales sin utilizar m\u00e1s la exclusi\u00f3n del impuesto sobre donaciones, ya que los pagos de alquiler no se considerar\u00e1n obsequios a sus beneficiarios.\n<\/p>\n

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The Balance no proporciona servicios ni asesoramiento fiscales, de inversi\u00f3n o financieros. La informaci\u00f3n se presenta sin tener en cuenta los objetivos de inversi\u00f3n, la tolerancia al riesgo o las circunstancias financieras de ning\u00fan inversor espec\u00edfico y podr\u00eda no ser adecuada para todos los inversores. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Invertir conlleva riesgos, incluyendo la posible p\u00e9rdida de capital.\n<\/p>\n

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Conclusiones clave<\/h3>\n

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  • Un QPRT es un fideicomiso dise\u00f1ado para mantener su residencia principal o secundaria y eliminar su valor de su patrimonio imponible.<\/li>\n
  • Puede transferir su residencia al fideicomiso hoy, pero conservar la propiedad durante el per\u00edodo que designe.<\/li>\n
  • Cuando el fideicomiso vence, la propiedad se transfiere a su beneficiario, pero el impacto del impuesto sobre donaciones se basa en el valor original cuando estableci\u00f3 el fideicomiso.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n
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    \n \u00bfTe encanto?<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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