{"id":2324,"date":"2021-05-17T22:02:36","date_gmt":"2021-05-17T22:02:36","guid":{"rendered":"https:\/\/enorcerna.com\/conceptos\/prestamo-titulo-1-de-la-fha-para-mejoras-a-la-propiedad\/"},"modified":"2021-05-17T22:02:36","modified_gmt":"2021-05-17T22:02:36","slug":"prestamo-titulo-1-de-la-fha-para-mejoras-a-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enorcerna.com\/conceptos\/prestamo-titulo-1-de-la-fha-para-mejoras-a-la-propiedad\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamo T\u00edtulo 1 de la FHA para mejoras a la propiedad"},"content":{"rendered":"
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Los pr\u00e9stamos de T\u00edtulo 1 de la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda (FHA) son un secreto bien guardado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. La FHA garantiza habitualmente pr\u00e9stamos hipotecarios hechos por prestamistas aprobados, como bancos y cooperativas de cr\u00e9dito, a prestatarios con un cr\u00e9dito menos que perfecto e ingresos moderados. Mitigan el riesgo de estos pr\u00e9stamos hipotecarios para los prestamistas en caso de incumplimiento del prestatario.\n<\/p>\n

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No escuchamos a menudo sobre el programa de pr\u00e9stamos de T\u00edtulo 1 de la FHA, pero es un programa de pr\u00e9stamos para mejoras, renovaciones y reparaciones del hogar. La mayor\u00eda de la gente piensa autom\u00e1ticamente en solicitar un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria o una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria (HELOC) para obtener el dinero para mejoras o reparaciones en la vivienda. No todo el mundo puede calificar para el pr\u00e9stamo o la l\u00ednea de cr\u00e9dito en funci\u00f3n del valor l\u00edquido de su vivienda. Ah\u00ed es donde interviene el programa de pr\u00e9stamos de T\u00edtulo 1 de la FHA.\n<\/p>\n

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Los conceptos b\u00e1sicos del pr\u00e9stamo de T\u00edtulo 1 de la FHA <\/span> <\/h2>\n

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Un pr\u00e9stamo de T\u00edtulo 1 de la FHA es un pr\u00e9stamo disponible para propietarios de viviendas para reparaciones, mejoras y renovaciones que aumentar\u00e1n el valor de la vivienda. Al igual que el pr\u00e9stamo hipotecario de la FHA, la FHA no otorga el pr\u00e9stamo. Garantizan el pr\u00e9stamo, otorgado por prestamistas aprobados, que son reembolsados \u200b\u200ben caso de incumplimiento por parte del propietario. Si est\u00e1 comprando una casa que necesita reparaciones, puede incorporar un Pr\u00e9stamo de T\u00edtulo 1 de la FHA a su primera hipoteca para arreglar su nueva casa.<\/span>Puede encontrar una lista de prestamistas aprobados en el sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.\n<\/p>\n

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El problema con la equidad de la vivienda <\/span> <\/h2>\n

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Las reparaciones o mejoras en el hogar son costosas y no muchos propietarios tienen grandes cantidades de dinero disponibles para cubrirlas. Necesitan obtener un pr\u00e9stamo y parecen inclinarse hacia el uso de la equidad que tienen en su casa para ese tipo de grandes gastos. Hay casos en los que eso no es posible. Si usted es un comprador de vivienda por primera vez y tiene muy poca equidad en su nueva casa, es posible que necesite un Pr\u00e9stamo Tipo 1 de la FHA, especialmente si compra una vivienda con reparaciones.\n<\/p>\n

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  • Si ha refinanciado su casa en el pasado y ya ha quitado el valor l\u00edquido de la misma, es posible que deba utilizar un Pr\u00e9stamo Tipo 1 de la FHA si necesita reparaciones o mejoras en la vivienda.<\/li>\n
  • Si necesita renovar su casa para un miembro de la familia con una discapacidad y no tiene mucho valor l\u00edquido en su casa, el Pr\u00e9stamo Tipo 1 de la FHA cubre este uso del pr\u00e9stamo.<\/li>\n
  • Si desea que su hogar sea m\u00e1s eficiente en energ\u00eda, puede utilizar un pr\u00e9stamo FHA Tipo 1 para realizar esas modificaciones.<\/li>\n
  • Si desea agregar una habitaci\u00f3n o si necesita colocar un techo u otra reparaci\u00f3n o mejora importante que se sumar\u00e1 al valor justo de mercado de su casa, un pr\u00e9stamo tipo 1 de la FHA lo ayudar\u00e1 a cubrir ese gasto, aunque es posible que tenga para aprovechar una fuente adicional debido al l\u00edmite de monto del pr\u00e9stamo.<\/span><\/li>\n

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    Algunos propietarios todav\u00eda est\u00e1n sumergidos en sus hipotecas despu\u00e9s de la burbuja inmobiliaria. Estos propietarios no tienen equidad en sus viviendas y necesitar\u00edan la ayuda del programa de pr\u00e9stamos T\u00edtulo 1 de la FHA si necesitaran hacer mejoras o reparaciones.\n<\/p>\n

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    Una cosa que no puede hacer con un Pr\u00e9stamo de T\u00edtulo 1 de la FHA es instalar cualquier art\u00edculo de lujo como una sauna, ba\u00f1o de vapor o jacuzzi.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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    L\u00edmites y condiciones <\/span> <\/h2>\n
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    • Para viviendas unifamiliares, el l\u00edmite de pr\u00e9stamo para los pr\u00e9stamos tipo 1 de la FHA es de $ 25,000.<\/li>\n
    • Para viviendas multifamiliares, el l\u00edmite de pr\u00e9stamo para los pr\u00e9stamos tipo 1 de la FHA es de $ 60,000, con un l\u00edmite de $ 12,000 por cada unidad individual.<\/li>\n<\/ul>\n

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      Se requiere una garant\u00eda en la forma de su casa a menos que el monto del pr\u00e9stamo sea inferior a $ 7,500. Significa que si el prestatario incumple con el pr\u00e9stamo, el prestamista puede ejecutar la hipoteca de la vivienda. Si el monto del pr\u00e9stamo es inferior a $ 7,500, entonces el pr\u00e9stamo est\u00e1 solo con su firma.\n<\/p>\n

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      Incluso las casas prefabricadas est\u00e1n cubiertas por el programa y son elegibles para pr\u00e9stamos de $ 25,090 con garant\u00eda.\n<\/p>\n

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      El plazo de reembolso del Pr\u00e9stamo Tipo 1 de la FHA es de entre 6 meses y 20 a\u00f1os m\u00e1s 32 d\u00edas. No hay penalizaci\u00f3n por pago anticipado. Las tasas de inter\u00e9s de estos pr\u00e9stamos dependen del prestamista del que se obtiene el pr\u00e9stamo y son fijas. Las tasas de inter\u00e9s variables no est\u00e1n disponibles. El nivel de las tasas de inter\u00e9s en la econom\u00eda en general y la solvencia del prestatario son otros dos factores que ayudan a determinar las tasas de inter\u00e9s.<\/span><\/span>\n<\/p>\n

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      Requisitos <\/span> <\/h2>\n

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      El proceso de solicitud del Pr\u00e9stamo Tipo 1 de la FHA es como los pr\u00e9stamos hipotecarios, pero quiz\u00e1s no tan riguroso. El prestamista extraer\u00e1 el informe crediticio del prestatario y examinar\u00e1 su puntaje crediticio. Se verificar\u00e1n los ingresos para asegurarse de que el prestatario pueda devolver el pr\u00e9stamo mediante la revisi\u00f3n de las declaraciones de impuestos sobre la renta y los formularios W-2, aunque no existe un requisito de ingresos espec\u00edfico. La relaci\u00f3n deuda-ingresos no debe superar el 45%. Debe haber ocupado la vivienda durante un m\u00ednimo de 90 d\u00edas.<\/span>\n<\/p>\n<\/div>\n\n\n

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      \n \u00bfTe encanto?<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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